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主题:新房交钥匙先验房没有问题,别急着签字,开发商就怕检查这6个地方!

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贵阳嘉树雅居集成墙饰

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发表于2017-10-09 15:16:55 |只看该作者
楼主

 新房交钥匙先验房别急着签字,开发商就怕检查这6个地方!


普通老百姓买一套新房住太不容易,基本上是将夫妻多年的收入和父母的积蓄全部搭上,才能凑齐首付再按揭贷款买房。买房的钱来得不容易,因此当开发商通知交房的时候,一定要仔细验房,检查存在的问题,及时提出要求开发商进行整改,来维护自己的权益。
那么交房的时候,有哪些地方需要特别注意呢?就像下面这6个地方,收房的时候需要仔细检查,一起看看吧:
首先准备好工具:水平尺一个、小水桶1个、卷尺一个。
1.检查地面是否平整。
地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。

2.仔细检查地漏排水是否通畅
建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。

3.检查卫生间下水管的上方,是否安装了防火圈。
这种防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。

4.做好防水实验
一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。

5.检查门窗是否正常使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

6.最重要的,检查新房面积与合同是否一致。
一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。

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(1)全室水电走顶,(含水电材料+人工费、70平方至200平方房子,强电8个到16个回路,弱电4个到12个回路、普通照明2.5平方多芯线、卧室空调和厨房各用4平方线、客厅空调和卫生间热水器用电6平方多芯线,水管伟星品牌,壁厚3.5厚度、热水管保温套、)免费刷墙固、地固。
(2)泥作(贴砖含人工费和水泥砂费、防水:做两次防水含材料及人工费、卫生间防水做到顶,卫生间回填、包水管含隔音棉、门槛石安装不含主材,地漏安装不含主材,阳台人工挡水线,做地暖地面找平两次、封门头、粉线槽、撤墙、砌墙、做卫生间垫层、做防水保护层、瓷砖碰角、等);
(3)木作(嘉树雅居集成墙饰新型材料客厅餐厅过道造型吊顶、卧室吊顶、电视背景墙、入户吊顶含材料及吊顶);
(4)客厅餐厅过道嘉树雅居集成墙饰新型材料墙面集成墙板;
(5)卧室、客厅及过道集成墙饰线条。
(6)含做全室保洁    
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1、户型设计问题
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2、水电设计问题
很多装修公司为了节约材料少布置回路,导致很多业主后期在用电上出现问题没法解决。装修公司后期推卸责任。如何布置合理请咨询嘉树雅居集成墙饰热线。
3、防水问题
装修公司偷工减料,导致后期问题多多。
4、瓷粉开裂问题和发霉问题
一般在装修后2到3年就会出现,一般装修公司采取的办法就是修修补补,没有从根本上解决问题,大多业主花钱还不讨好。要解决此类问题必须用集成墙饰新型材料才能解决,我们承诺我们集成墙饰材料质保10年到15年,装修公司做传统瓷粉只质保2到3年。相比我们集成墙饰对业主朋友更有保障。
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嘉树雅居集成墙饰

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发表于2017-10-09 15:21:50 |只看该作者
沙发

8年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这几个地方,别被坑了

 

买了新房子肯定是很高兴的,终于有自己的房子了!但是这时不要冲昏了头脑,拿完收房通知就可以了,千万要记得先验房,不知道大家买房子的时候有没有去验房,拿到底怎么去验房才是对的呢?8年的售楼小姐给我们透漏几个,开发商最害怕业主检查的地方。

1 要先检查入户门

入户当然要先检查入户门了,要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕,有没有掉漆的现象,开关是否顺手,关上门以后是否平整贴服,这些细节都要检查到,不要嫌麻烦。

 

2、检查地面是否平整

地面最主要就是看看平不平整,可以用长尺紧靠地面,看看有没有出现偏差,同时也要检查地面有没有明显的裂痕,一旦发现有的话,立马就要求开发商进行整改。

 

3 核实房屋的面积

一定要对房子的面积进行一个核查,不会的话可以聘请专业的房屋检测机构,来帮你测量,正常情况下,房子的面积要和合同上的面积一致,最多不能超过3%的误差。

 

4、检查墙壁是否空鼓

交房验收时要随身携带一个小锤子,拿来敲墙壁检查用的。用锤子轻轻敲打墙壁,如果听到沉闷的声音,证明里面都是实体,不存在空鼓的情况;如果声音比较空,那里面水泥砂浆涂抹不均匀,以后会很容易起包,特别是一些边角位置,一定要检查清楚。

 

5 检查排水是否正常

可能很多人验收完前面的几个地方,就会忘记去检查排水,阳台下、卫生间、厨房等,都要检查清楚下水道是否顺畅,可以把一大桶水灌进去看看,如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。

 新房交钥匙先验房别急着签字,开发商就怕检查这6个地方!


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2.仔细检查地漏排水是否通畅
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3.检查卫生间下水管的上方,是否安装了防火圈。
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6.最重要的,检查新房面积与合同是否一致。
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迷路的斑斑

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发表于2017-10-10 09:36:21 |只看该作者
板凳
灰太狼0213,您好!您所发的帖子“新房交钥匙先验房没有问题,别急着签字,开发商就怕检查这6个地方!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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迷路的斑斑

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发表于2017-10-10 09:39:28 |只看该作者
4楼



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迷路的斑斑

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发表于2017-10-10 09:39:54 |只看该作者
5楼
引用:迷路的斑斑 在2017-10-10 09:39:28写道:
4楼

     

有用



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艾迪西湾

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发表于2017-10-10 09:40:15 |只看该作者
6楼



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我的未来有你

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发表于2017-10-10 09:40:47 |只看该作者
7楼



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家康

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-11 07:58:02 |只看该作者
8楼
厉害

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发表于2017-10-12 13:27:47 |只看该作者
9楼

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发表于2017-10-15 12:23:10 |只看该作者
10楼

 新房装修,是时候选择贵州嘉树雅居集成墙饰新型材料装修!好处多多!



 
为什么要买新房?是因为想保值、还是想居住?有三种回答:想居住、想保值、居住与保值都行,又或者还有其他方法!
 
买了房,怎么快速入住?该怎么装修?装完过后又要晾几个月?装修完又能扛几年? 
 
您是否也在担忧这些问题,别担心,贵州嘉树雅居集成墙饰新型材料会为您解决所有问题,并保证您将来的健康生活。这里我们来细细了解这种材料特性!
 
 

1
绿色环保 零甲醛释放

采用绿色的竹木纤维材质,安装后房间无异味,零甲醛释放,又可以放心入住,保证家人居住环境的健康。
 
2
防火防潮安全省心

产品设计时完全考虑了防火阻燃的要求,经国家权威检测部门检测达到B1级防火等级要求,不助燃无明火,给家庭安全筑起了一道屏障;同时该产品完全防水防潮,尤其适合南方潮湿环境的墙面装修,远离墙面渗漏产生霉变的困扰。

 

3
安装简单快速入住

相比传统的墙面装饰材料,贵州嘉树雅居集成墙饰新型材料可以直接安装于毛坯墙体上,普通木工师傅均可安装,省工省时;同时安装后无装修垃圾产生,绿色无污染,即装即住。


4
清洁方便好打理

贵州嘉树雅居集成墙饰新型材料的表面采用特殊工艺处理,表面不变形不老化,油污、灰尘不易吸附;清洁时用湿布直接擦洗即可,不但好打理还可以始终保持品质如新。

 

5
保温隔热能省电

产品中真空层的设计,能很好的实现室内保温隔热的效果,相比传统墙面装修材料温差相差几度;同时最大限度的实现了室内温度的平衡,大大降低了空调制冷制热的电能消耗,把节能省电推向了极致。

6
百变造型随心搭配

产品的设计上考虑了与国内主流装修风格的结合,风格多样、规格多样、色彩多样、产品组合多样,完全可以由业主根据实际装修风格自行设计搭配,实现墙面装修个性化定制。

 

7
隔音超强享受宁静

产品的真空层结构设计具有超强的隔音效果,相当于增加一层实体墙,使我们的生活远离噪音的困扰,充分享受宁静惬意的居家环境。由此,该产品除家庭装修外,也广泛用于会议室、办公室、KTV、会所等工程项目。
 
8
超强硬度经久耐用

贵州嘉树雅居集成墙饰新型材料用新型竹木纤维环保材料经过科学配方生产,使产品的强度、硬度远超同类装修材料,抗冲击、耐老化、不褪色、不变形,经久耐用,是一劳永逸的墙面装修材料首选。

贵阳实体店地址:贵阳市西南商贸城6号广场1楼云台山东街(嘉树雅居集成墙饰厂家直营店)

厂地址:贵州省瓮安县经济开发区创业园B区


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